Справочник лейфера 2016

Dating > Справочник лейфера 2016

Download links:Справочник лейфера 2016Справочник лейфера 2016

Отвечая на запросы пользователей справочников, в предложенном томе существенно увеличено количество параметров рынка земельных участков, которые могут использоваться в процессе оценки. ЛЕКАРСТВЕННЫЙ СПРАВОЧНИК · Сделано в Крыму. Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. справочник лейфера 2016

Справочник оценщика недвижимости 2016. Примечание: В рамках настоящего исследования отсутствует часть показателей. ЛЕЙФЕР Александр Эрахмиэлович р. Справочник Промышленность России: сравнительный анализ. Мы настоятельно рекомендуем вам, после прочтения скаченной книги удалить ее с вашего ПК.

ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - СОСТАВ АРЕНДНОЙ СТАВКИ Оглавление. Минимальный депозит, связанный с торгами... ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - РАСПОЛОЖЕНИЕ ВСТРОЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ ЭТАЖ 5. На прошедшей IX Красноярской ярмарке книжной культуры прошла презентация справочника «Писатели Енисейской губернии и. справочник лейфера 2016

Сопоставимость Справочников Оценщика под редакцией канд. техн. наук Лейфера Л.А.2016 г. рыночным данным - On the buttons above you can buy the book in official online stores Labirint, Ozon and others. справочник лейфера 2016

Основное содержание справочника составляют таблицы и гистограммы корректирующих коэффициентов и характеристик рынка машин и оборудования, полученных в результате экспертного опроса более 150 профессиональных оценщиков из 50 городов и субъектов Российской Федерации. Также в сборник включены полезные для практической оценки материалы из опубликованных исследований ведущих специалистов и методологов в области оценки машин и оборудования: проф. Кроме того, в Справочнике приведены результаты статистической обработки цен машин и оборудования, продававшихся на вторичном рынке в течение многих лет, оформленные в виде графиков снижения стоимости объектов. В справочник также включено достаточно много примеров оценки машин и оборудования, заимствованных из отчетов об оценке движимого имущества, выполненных оценщиками Приволжского центра финансового консалтинга и оценки. Справочник состоит из 7 глав. В первой главе приведена классификация машин и оборудования, использованная в справочнике, а также сведения об используемой информации, термины и обозначения основных параметров. В четвертой главе приведены таблицы коэффициентов и графики, позволяющие по информации о возрасте объекта оценки на дату оценки, а также о его нормативном или назначенном сроке службы рассчитать его остаточный срок службы В пятой главе приведены методы определения стоимости машин и оборудования на вторичном рынке, в том числе: -Методы оценки машин и оборудования, основанные на традиционных моделях износа; -Обобщенный метод оценки машин и оборудования с учетом утилизационной стоимости и потери стоимости при переходе объекта на вторичный рынок; В этой же главе приведена таблица корректировок цен аналогов по возрасту объекта на дату оценки. Кроме того, в главу включены результаты обработки статистических данных, отражающие снижение цен в процессе эксплуатации для различных типов машин и оборудования. Шестая глава содержит таблицы, помогающие на основе экспертного анализа технического состояния машины или оборудования установить его примерный износ и соответственно определить остаточную стоимость. Наряду с таблицами, составленными на основе экспертного опроса практикующих оценщиков, в Справочнике приведены шкалы экспертных оценок из различных опубликованных работ. Также в главе приведен метод определения величины износа на основе совместного анализа возраста объекта оценки и его технического состояния на дату оценки Методика проф. Наконец, в седьмой главе приведены значения коэффициентов, характеризующих соотношения между ценами и арендными ставками для различных типов машин. Кроме того, в главу включена таблица с расчетными формулами для расчета погрешности оценки, полезная для выполнения Федеральных стандартов в части требований об определении границ диапазона, в котором может находиться рыночная стоимость объекта оценки. Как и предыдущие издания, данный Справочник составлен на основе опроса экспертов, который осуществлялся посредством анкетирования со стандартным набором вопросов. Всего в проекте приняли участие 227 профессиональных оценщиков из 66 городов Российской Федерации. В группу включены как отдельно стоящие здания, комплексы зданий, так и помещения, расположенные в них. Объекты советской или более поздней постройки, которые могут быть перепрофилированы в объекты другого назначения и складские, и производственные, и смешанные. В соответствии с классификацией Knight Frank к универсальным производственно-складским объектам можно отнести также склады классов C и D. Расположение, отделка и оборудование таких объектов должны отвечать следующим требованиям: близость основных транспортных артерий, возможность адаптации под любые виды товара, высокая скорость оборота и наличие гарантий сохранности грузов. Высококлассные складские площади могут быть полностью реконструированными с применением современных материалов и технологий. В соответствии с классификацией Knight Frank к высококлассным складским объектам можно отнести склады классов А и В. Поскольку объем справочника существенно возрос, первый том был разделен на 2 части, каждая из которых оформлена в виде отдельной книги. Первую часть справочника занимают в основном коэффициенты пересчета от аналогов к объектам оценки по различным параметрам сравнения, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального местоположения объекта. Кроме того, в первой части приведены коэффициенты перехода от одного класса объектов производственно-складской недвижимости к другому, зависимости цен и арендных ставок от численности населенного пункта, от доходов населения и пр. Вторая часть справочника содержит информацию относительно экономических характеристик процент недозагрузки, операционные расходы, текущую доходность, прибыль предпринимателя, а также тенденции и ожидания рынка на последующие годы. Важное место в этой части занимает сравнение коэффициентов, рассчитанных отдельно по данным опроса оценщиков и опроса работников банковских структур. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ ПО СОЗДАНИЮ КОЛЛЕКТИВНЫХ ЭКСПЕРТНЫХ ОЦЕНОК ХАРАКТЕРИСТИК РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ — 2015-2016 ГГ. ТРЕБОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ К ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ, И ИХ УЧЕТ В СПРАВОЧНИКЕ 1. АКТИВНЫЕ И НЕАКТИВНЫЕ РЫНКИ 1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ КОРРЕКТИРОВОК ДЛЯ ПРИВЕДЕНИЯ ЦЕН ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ К ЦЕНАМ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 1. ОСОБЕННОСТИ СПРАВОЧНИКА ОЦЕНЩИКА НЕДВИЖИМОСТИ - 2016 1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПЕРВОМ ТОМЕ СПРАВОЧНИКА ОЦЕНЩИКА НЕДВИЖИМОСТИ 2016 1. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ПО СТЕПЕНИ ИХ ВЛИЯНИЯ НА ЦЕНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ 3. ХАРАКТЕРИСТИКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, В КОТОРОМ НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ Предварительные замечания 3. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — СТАТУС НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА 3. ЗАВИСИМОСТЬ СТОИМОСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА 3. ЗАВИСИМОСТЬ СТОИМОСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ СРЕДНЕЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ В НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ 4. ЛОКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА Предварительные замечания 4. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА 4. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — НАЛИЧИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКИ 4. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — ДОСТУП К ОБЪЕКТУ 4. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — НАЛИЧИЕ ОГРАЖДЕНИЯ 5. ФИЗИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предварительные замечания 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ФАКТОР МАСШТАБА 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — ТИП ОБЪЕКТА 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — ФИЗИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — СОСТОЯНИЕ ОТДЕЛКИ 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — НАЛИЧИЕ ОТОПЛЕНИЯ 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - РАСПОЛОЖЕНИЕ ВСТРОЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ ЭТАЖ 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — МАТЕРИАЛ СТЕН 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ — НАЛИЧИЕ ГРУЗОПОДЪЕМНЫХ МЕХАНИЗМОВ 5. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - НАЛИЧИЕ ХОЛОДИЛЬНЫХ КАМЕР 6. ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОТРАЖАЮЩИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА И ЕГО ЧАСТЕЙ 6. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА 6. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - НАЗНАЧЕНИЕ ЧАСТЕЙ ПРОМБАЗЫ 6. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - НАЗНАЧЕНИЕ ЧАСТЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 6. ЭЛЕМЕНТ СРАВНЕНИЯ - СОСТАВ АРЕНДНОЙ СТАВКИ Оглавление. ВЛИЯНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НА ЦЕНЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Предварительные замечания 7. ПРОЦЕНТ НЕДОЗАГРУЗКИ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ 7. ВЕЛИЧИНА ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ В ПРОЦЕНТАХ ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО ВАЛОВОГО ДОХОДА 7. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА БЛИЖАЙШИЕ 5 ЛЕТ 7. ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ В СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ 7. ВАЛОВЫЙ РЕНТНЫЙ МУЛЬТИПЛИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ 7. НАМЕТИВШИЕСЯ ТЕНДЕНЦИИ И ОЖИДАНИЯ РЫНКА НА ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ Предварительные замечания 8. ОЖИДАЕМЫЙ СРЕДНЕГОДОВОЙ РОСТ ЦЕН АРЕНДНЫХ СТАВОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ 8. ОЖИДАЕМЫЙ СРЕДНЕГОДОВОЙ РОСТ ЦЕН АРЕНДНЫХ СТАВОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОСЛЕДУЮЩИЕ 5 ЛЕТ 9. ВЛИЯНИЕ УСЛОВИЙ ПРОДАЖИ НА ЦЕНЫ СДЕЛОК 9. СКИДКИ НА ТОРГ 9. Анализ скидок на торг 10. АНКЕТА, РАЗОСЛАННАЯ ОЦЕНЩИКАМ - ЭКСПЕРТАМ Как и предыдущие издания, данный Справочник составлен на основе опроса экспертов, который осуществлялся посредством анкетирования со стандартным набором вопросов. Всего в проекте приняли участие 250 профессиональных оценщиков из 72 городов Российской Федерации. В справочнике земельные участки разделены на группы в соответствии с их назначением. Земельные участки под МЖС. Земельные участки под ИЖС. Отвечая на запросы пользователей справочников, в предложенном томе существенно увеличено количество параметров рынка земельных участков, которые могут использоваться в процессе оценки. Помимо основных корректирующих коэффициентов, которые присутствовали в прошлом издании, добавлены коэффициенты на интенсивность транспортного потока в месте расположения объекта оценки, доступ к объекту, наличие асфальтирования, инженерно-геологические условия земельных участков и т. Каждая книга содержит 200-300 стр. Это не маленькие трудозатраты, учитывая ручную работу с отсканированным материалом, и плата в 25 с каждого, по моему мнению, нормально. Потому что опыт прошлых складчин показывает, что в среднем в такой складчине принимает участие 40 человек, умножаем 25 фантиков на 40 и получаем 1000 фантиков. Итого по 1 фантику со всех 40 участников за 1 стр.

Last updated